公司搬迁给物业公司的说明

文章阐述了关于公司搬迁给物业公司的说明，以及物业公司搬迁温馨提示的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、搬家的时候需不需要小区物业同意呢
• 2、公司搬迁属于变相裁员吗?
• 3、搬家需要小区物业同意?
• 4、公司拆迁员工如何补偿门面

搬家的时候需不需要小区物业同意呢

1、搬家是需要提前跟小区物业沟通的，要开出门条，不然到时候出小区门的时候会引起不必要的麻烦。

2、如果是业主搬家，一般到物业开个出门条就行，如果忙，后补一个都可以。如果搬家的住户不是业主，是租住户，那么必需先经过业主同意。

3、但小区物业要同意小区物业的主要意图是为了业主的物业安全，否则业主家的东西会被别人光明正大的搬走，业主还得找物业服务企业。搬迁需要住宅物业同意，主要是确认业主身份或与业主联系，业主同意后才能搬迁。法理上讲，物业服务公司负责权属小区的管理，物业服务公司管理小区的安全是可以理解的。

公司搬迁属于变相裁员吗?

法律当然没有规定过，搬迁后公司必须支付车贴；饭贴一般不会再劳动合同中约定，其变化的理由看上去也很有道理，这点同样很难硬性要求什么；至于加班，公司更有道理，因为国家原本就不鼓励公司加班，所以为加班设立了诸多限制，A所在公司都这样表了态，正是合了立法者的心意。

用人单位在劳动者没有过错的情况下解除劳动合同，属于违法解除劳动合同，用人单位需要向支付双倍的经济补偿金，比如一个干了十年的劳动者，用人单位违法解除劳动合同需要支付20个月的工资，成本相当高，为了降低企业的裁员成本，企业HR创造出了“软裁员“这个名词、逼迫劳动者主动辞职。

如果仅仅是单位的行为，直接就说裁员了，这就是变相的解除劳动合同，在劳动合同未到期的情况下，这就是违法解除，需要支付赔偿金的。

你在一家公司干了10年，公司要搬厂到内地，你是不能够要求赔偿的，因为这是属于正常的厂子的发展。要搬到内地发展并不是属于违规的行为，你不愿意在这个公司做的，不愿意来内地的话那么是可以退的，但是不可以要求赔偿。

“如果员工不接受以上补偿方式就不同你解除劳动合同可以继续在工厂工作，但要接受工厂内部调动或安排教育训练”，对于这个问题，单位如果生产经营发生变化，单位根据其管理需求，是可以与员工协商进行变更劳动合同的。但变更劳动合同需要双方达成一致，单位并不能单方强制变更。以上解答希望对您有所帮助。

分流安置是否属于变相裁员？ 北京市京悦律师事务所劳动法事务部主任王向前对此表示：“生产经营发生严重困难的情况下，企业进行裁员并不违法，但需对被裁员工进行妥善的安排。” 对于竞聘后的分流，王向前认为：“将员工安置到遥远的外地去工作从而迫使员工自行解除劳动合同的确是一些公司变相裁员、逃避支付经济补偿的手段。

搬家需要小区物业同意?

搬家是需要提前跟小区物业沟通的，要开出门条，不然到时候出小区门的时候会引起不必要的麻烦。

如果是业主搬家，一般到物业开个出门条就行，如果忙，后补一个都可以。如果搬家的住户不是业主，是租住户，那么必需先经过业主同意。

但小区物业要同意小区物业的主要意图是为了业主的物业安全，否则业主家的东西会被别人光明正大的搬走，业主还得找物业服务企业。搬迁需要住宅物业同意，主要是确认业主身份或与业主联系，业主同意后才能搬迁。法理上讲，物业服务公司负责权属小区的管理，物业服务公司管理小区的安全是可以理解的。

小区物业的主要意图是为了业主的财产安全，搬家需要小区物业同意，小区物业主要是为了确认业主身份，或和业主联系，经业主同意后才可以搬走。从法理上来讲，业主将有所有权的小区的管理权交由物业服务公司管理，物业服务公司对小区的安全进行管理也是对业主负责的做法。

业主也得找物业服务企业不是？搬家需要小区物业同意，小区物业主要是为了确认业主身份，或和业主联系，经业主同意后才可以搬走。从法理上来讲，业主将有所有权的小区的管理权交由物业服务公司管理，物业服务公司对小区的安全进行管理也是无可厚非的，也是对业主负责的做法。

物业公司与业主签订的时物业服务协议，业主与房客签订的时租赁协议，这是两种关系。但是物业服务的对象是业主的房屋等财产，房客只是获得了临时的房屋使用权，最后物业公司还是要找业主。

公司***员工如何补偿门面

1、租金补偿：公司可以根据门面面积、地理位置等因素，与员工商议确定合理的租金补偿标准，并按照约定的时间段进行支付。 搬迁费用补偿：公司应当向员工支付一定的搬迁费用，用于支付搬迁过程中的物流费用、搬迁工人工资、装修费用等。

2、协商赔偿：在实际***中，双方可以通过协商来达成一致，商家可以与***方就门面租金进行谈判，最终确定一个合理的赔偿金额。此时，商家可以提供相关证据，如租赁合同、凭证、收益证明等，以证明门面租金的具体数额和价值。***补助：在***过程中，***会提供一定的搬迁费用和过渡补贴。

3、综上所述，对于厂***员工，***的补贴门面可以包括遣散补偿金、职业培训和就业援助、创业扶持以及就业情况监测等方面。通过这些补贴门面，***可以帮助厂***员工减少经济负担，提高其就业能力，促进他们顺利实现再就业。

4、货币赔偿：根据相关法律法规和合同规定，租户应该获得一定的经济补偿。赔偿金额通常是根据门面租金、经营时间、投入等因素综合考虑。具体赔偿金额的计算方法一般由***部门确认或双方协商确定。搬迁费用：当公司需要搬迁时，可能会涉及到人员调度、物品搬运等费用。

5、房屋货值赔偿：按照房屋的市场价值进行赔偿，一般会委托房地产评估机构进行评估，确定房屋的价值。 搬迁费用赔偿：包括搬迁费用、临时居住费用等，根据实际情况进行赔偿。 生产损失赔偿：对于受***影响的企业，可以按照其过去一段时间的平均年净收入进行补偿，避免企业因***而造成的经营损失。

关于公司搬迁给物业公司的说明，以及物业公司搬迁温馨提示的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。