住房电商

简述信息一览：

• 1、好的卖房网有哪些房产中介哪个公司好
• 2、买房电商费合法吗
• 3、住房开通美团优选可以投诉吗
• 4、自住房做什么生意
• 5、电商费是什么合法吗

好的卖房网有哪些房产中介哪个公司好

1、好的卖房中介公司有：链家、贝壳找房、安居客、中原地产和万科中介等。链家 链家是一家全国范围内都有广泛分布的大型房产中介公司，其服务涵盖了房屋买卖的全过程。链家以其专业的团队、丰富的经验和优质的服务赢得了良好的口碑。

2、链家/贝壳找房：链家和贝壳找房实际上是一家公司旗下的两个品牌，链家更注重线下门店服务，而贝壳找房则侧重于线上平台。它们拥有庞大的房源库和专业的经纪人团队，提供全方位的房产交易服务。链家的服务质量和口碑在业内较高，但相应的佣金也可能稍高。

3、卖房中介公司有：链家、贝壳找房、安居客等。 链家：链家是一家知名的房产中介公司，提供买卖房屋的一系列服务，包括房产咨询、评估、交易服务等。该公司拥有完善的业务体系和专业的服务团队，能够为购房者提供全方位的购房服务。

4、链家 链家是上海知名的房产中介公司之一。以其专业的服务团队、丰富的房源信息和完善的交易流程著称。该公司提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务，拥有广泛的客户基础。其专业的房产顾问团队能够为顾客提供全方位的购房咨询和售后服务。 太平洋房屋 太平洋房屋是上海地区历史悠久的房产中介品牌。

买房电商费合法吗

1、综上所述，买房时开发商要求缴纳的电商费并非法定费用，其合法性取决于开发商的行为是否符合相关法律法规及市场监管要求。购房者在支付该费用前应充分了解并谨慎考虑。

2、未签订经纪服务合同：如果买房者与房产经纪机构之间没有签订书面的房地产经纪服务合同，但经纪机构仍然收取了电商费，这是不合规的。买房者有权对此进行投诉。投诉途径：向相关部门举报：买房者可以向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构进行举报，说明情况并提供相关证据，如收据、聊天记录等。

3、所谓的电商费，其本质是房地产中介为了规避法律，变相提高服务费用的手段。这种费用通常被用作电商平台的服务费，但实际上并不合法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使合同中存在超范围经营的情况，也不应单纯以此为由否定合同的有效性。

住房开通美团优选可以投诉吗

可以。根据新浪显示住房开通美团优选是可以投诉的，可以直接在订单页面投诉商家或是通过美团官方电话“1010***77”提出投诉，也可以登录“全国12315平台”或是拨打“12315”消费者举报热线进行投诉。美团优选是美团旗下的社区电商业务，***取“预购+自提”的模式，进入社区电商赛道，进一步探索社区生鲜零售业态，满足差异化消费需求，推动生鲜零售线上线下加速融合。

可以直接在订单页面投诉商家或是通过美团官方电话“1010***77”提出投诉，也可以登录“全国12315平台”或是拨打“12315”消费者举报热线进行投诉。建议向深圳美团优选科技有限公司，所在地的深圳市市场监督管理局龙华监管局或向美团平台公司，北京三快信息科技有限公司住所，所在地的北京市海淀区市场监督管理局举报。

投诉美团优选方式如下：打开美团优选并点击政务综合。点击12315投诉举报。在输入框内输入美团外卖点击搜索。点击页面上的选择企业即可。

自住房做什么生意

自住房适合做多种生意，如零售店、线上电商、咨询服务等。零售店 自住房作为实体经营场所，非常适合开设零售店。可以根据房屋的位置和周边居民的需求，选择合适的商品进行销售。例如，如果周边居民多，可以考虑开设便利店或杂货店，提供日常生活用品；如果地处商业区或旅游景点，可以经营特色商品店或纪念品店。

另外，你还得注意一下民宿的规矩，比如和客人沟通啊、退房政策啥的。弄好了之后，就可以正式上线接单了。不过别忘了，得保持房子的干净整洁，这样客人才会满意，给你好评，以后生意才会越来越好。做生意需要用心经营，让客人感觉像在家一样舒服，那就妥妥的了。

看住宅是商住两用，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料，可能需要本人所在楼房一定比例的业主的同意等等。

电商费是什么合法吗

1、电商费的合法性： 非法定费用：电商费并非***规定的法定费用，而是由开发商自行设定的。因此，其合法性主要取决于开发商是否事先明确告知购房者该费用的存在、用途及金额，并确保购房者在知情且自愿的情况下支付。 合规性要求：开发商在收取电商费时，应确保相关活动符合当地房地产法律法规及市场监管要求。

2、所谓的电商费，其本质是房地产中介为了规避法律，变相提高服务费用的手段。这种费用通常被用作电商平台的服务费，但实际上并不合法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使合同中存在超范围经营的情况，也不应单纯以此为由否定合同的有效性。

3、电商费，也称为以钱抵钱，主要源自电商平台，是一种房产中介服务费用。这种费用有时被视为房产中介提高中介服务费或开发商变相涨价的手段。尽管电商费并未在《商品房买卖合同》中明确列出，但它与“一房一价”政策并无直接矛盾。然而，电商费的收取确实增加了购房者的经济负担，成为了一笔不必要的开支。

4、电商费，也称作以钱抵钱，源自电商平台的一种房产中介服务费用。 该费用有时被房产中介用来提高服务费，或开发商用来变相涨价。 电商费并未在《商品房买卖合同》中明确列出，但与“一房一价”政策并无直接冲突。 然而，电商费的收取无疑增加了购房者的经济负担，成为了一项额外支出。

5、电商公司收取电商费，如果没有提供实质***，本质上可能构成欺诈行为。平台上的优惠可能存在虚假宣传，购房者需要谨慎对待，避免被误导。总结：买房时交的5万电商费实际上是房产电商为了促成交易而收取的中介费。购房者在支付此类费用时，应仔细核实费用的合理性和透明度，确保自己的权益不受侵害。

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